徐州华美房地产经营有限公司,是徐矿集团实施产业结构调整、构建多元产业体系战略,对原徐州金彭房屋置换公司进行增资扩股，并由徐矿集团控股的房地产经纪企业。公司注册资本600万元。

    公司主要从事二手房屋经营、房屋置换、商品楼盘代理、信息咨询、房屋租赁、民间借贷以及相关业务。

    作为徐矿集团房地产产业链条中的重要一环，徐州华美房地产经营有限公司立足服务于矿区，坚持市场化运作，实现规模、规范经营，争创优强企业。依托丰厚的资源优势，可靠的市场信誉和长期积累的公共关系资源，按照起好步、站的牢、走的稳的创业思路，围绕培养企业的生存力、生命力、成长力积极探索，从商品房楼盘代理入手，提高效益增加积累，初步实现了预期目标。

    公司根据房地产市场的情况和发展趋势，在经营过程中不断调整思路，引入“超市经营”的理念，构建“连锁经营”的框架，进行了区域房产有形市场的建设。冀以丰富的房产信息、有形的市场平台、规范的运作规则、科学的业务流程、可靠的服务保障，积极参与区域房地产有形市场建设。为百姓买房、卖房、租房提供一体化服务，为开发商和业主实现价值搭建一个平台,推动存量置换，繁荣房地产市场。

诚信是企业的生命

 公司的业绩

1、配合集团公司“房改”，搭建房屋置换平台，保证“房改房”平稳上市，累计完成上市交易量约13万平方米。

2、按照集团公司加快改善矿区职工住房条件，矿区职工住房向市区集中、向中心小区集中的思路，团购、代理了世纪花园、梅苑小区、碧螺山庄三个小区10余万平方米住房。

3、积极建立房地产二级市场，开展二手房交易的代理业务，积累经验，为进入二手房市场创造条件。
经过增资扩股，公司注册资本由100万元增至600万元，（其中固定资产53万元）。参股四家内部企业计255万元。

4、在前期工作的基础上，代理“吴庄小区”、“金阳小区”楼盘项目1.9万平方米；

5、代理“富丽花园”、“群力小区 ”“梅苑小区”楼盘项目2.9 万平方米。

6、完成矿区房改房置换交易量计2.7万平方米；市区二手房交易1万平方米。

7、2004年代理、置换交易总额4447万元，实现收入174万元，纯利润40.47万元。

8、2005年上半年代理、置换交易总额4293万元，实现收入165万元，完成纯利润55万元。

9、公司运作1.5个财务年后,拥有资产总额2633万元。

业务办理的主营业台

 公司的发展

        坚持市场化运作。以集团公司特大型企业的影响力为依托，以房地产市场主力店和直营（加盟）连锁店为载体，充分发挥资源优势和潜在市场需求优势，瞄准 “优、大、强”目标，把公司建成集团公司的具有增效赢利能力的新兴企业。坚持可持续发展。以现代企业管理制度为标准，以CI体系为框架，进行企业机制创新。分层次稳步、持续展开经营业务，培育企业的生存能力，提高企业的竞争能力，增强企业的发展能力。坚持服务方向。发挥公司连接市场的纽带作用，进行存量置换与增量开发的互动，促进矿区职工住房向市区和中心小区的转移，加快矿区职工住房条件改善的步伐。坚持“1115”奋斗目标。即在“十一五”期末，房屋置换总量1亿元；年收入争取达到1000万元；年利润超过100万元；职工年人均收入力争达到5万元。

徐矿房产   天天楼市

 公司的定位

1、核心业务： 

   以区域房地产市场为依托，以连锁经营店和房地产二级诚信服务网络为框架，做大二手房经纪（代理）业务。包括：

⑴ 二手房代理，置换、收储、租赁、买卖。存量工业用房、商用房、库房包装上市、出租、出售、代理。

⑵ 商品房（商业地产、工业地产）出售、出租代理。

⑶ 房屋交易全程代理、服务。

2、 支持业务：

   围绕房地产市场运作和公司发展目标，做优支持业务，强企固本，加快积累，使企业实现稳步成长。

⑴ 房地产经纪信息网络管理。

⑵ 房产项目代理。（楼盘或尾盘买断、批量团购）

3、 种子业务：

   根据房地产市场发展趋势和专业化分工，积极培育企业的种子业务，即：

⑴ 房地产项目全案策划，营销策划；

⑵ 项目景观策划、设计。

⑶ 建筑设备、器材租赁。

企业目标>>打造诚信品牌

 公司的目标

1、依托房产交易市场主力店（苏堤南路3号）、市区直营（加盟）连锁店、矿区二级市场诚信服务网点，用一到二年的时间打造徐州市一流的房地产经营企业。使二手房交易量的市场份额达到20％－30％。

2、运用网络技术，用半年左右的时间，建立起覆盖市区、连接六县和沿东陇海经济带的网络信息平台，进而打通本阜至苏南乃至浙杭一带的信息通道。

3、以徐海经济商圈为中心，发挥企业的品牌优势，拓展异地代理,进行适度扩张。用三到五年的时间，使企业成为徐州最大、辐射周边优强企业。

    以“诚信”为核心，塑造企业文化、理念、形象，导入CI系统，强化品牌意识，用一年左右的时间使公司成为富有影响力和美誉度的经纪企业。

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     地   址： 江苏·徐州市苏堤南路3＃商办楼
          （市内乘18、64、66、68、70、76、603永安广场站下向南300米）
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